idproject

Акт скрытых работ

Акт скрытых работ являет собой документ (или пакет документов), составляемый при выполнении строительных и монтажных работ при капитальном ремонте или перепланировке помещений. Акт является официальным подтверждением соответствия выполненных работ строительным правилам и нормам.

К скрытым работам относятся все работы, качество которых невозможно проверить после полного завершения ремонта. Скрытыми работами принято называть следующие мероприятия:

  • Монтирование или замена внутренней электропроводки;
  • Установка сантехнических труб;
  • Возведение или изоляция фундаментов;
  • Армирование перед последующим бетонированием;
  • Сварка и антикоррозийная обработка закладных деталей;
  • Тепло-, звуко-, газо-, паро- и гидроизоляция стен и перекрытий;
  • Установка заземления оборудования, душевых поддонов или ванн;
  • Укрепление проемов стен;
  • Устройство цементной стяжки;
  • Многие другие виды ремонтных работ.

После окончания проводимых мероприятий и до последующей отделки приемная комиссия осуществляет визуальную проверку качества строительства. Если отделка была произведена до составления акта, комиссия может потребовать вскрыть слои отделки для проведения осмотр результатов проверяемых работ.

Правила составления акта скрытых работ

Единой и унифицированной формы для акта скрытых работ не существует. Его составляют в 2 экземплярах – один для заказчика, второй – для исполнителя. Если заинтересованных сторон больше, то и экземпляров актов составляется несколько. В акте указывают:

  • наименование документа;
  • наименование выполненных работ;
  • наименование объекта и его расположение;
  • дата составления акта;
  • состав приемной комиссии;
  • наименование исполнителя (название организации);
  • наименование осуществленных скрытых работ;
  • наименование проектной организации
  • дата составления и номера чертежей;
  • наименование используемых строительных материалов с обязательным указанием сертификатов качества;
  • отклонение от сметы и их согласование (когда и кем);
  • дата начала ремонтных работ и их окончания;
  • разрешение от комиссии на проведение работ;
  • подписи всех заявленных членов комиссии.

Акт предъявляется приемной комиссии для подтверждения после завершения этапа ремонтных работ. Комиссия проводит освидетельствование качества проведенных мероприятий, оказывающих влияние на безопасность последующей эксплуатации здания.

В состав комиссии обычно входят представитель проектной организации, исполнитель (один представитель ремонтной бригады), а также технического надзора заказчика. В зависимости от результатов проверки в акт скрытых работ вносят данные о соответствии проведенных мероприятий требованиям проектной документации, строительных правил и норм.

Пакет актов брошюруется в обособленную папку и сдается вместе со всеми документами во время сдачи готового проекта.

Образец акта скрытых работ

Образец акта скрытых работ