+7 (495) 540 48 83
с 10:00 до 18:00

Согласование перепланировки нежилых помещений

В ходе ремонтных работ, если производится снос или перенос стен, меняется конфигурация пространства, возникает необходимость в согласовании перепланировки нежилых помещений. Еще один вариант, при котором необходимо согласование, это установка инженерных сетей.

Порядок согласования

Чтобы согласовать перепланировку нежилых помещений в Москве компания АйДи-Проект осуществляет следующие действия:

  • Разрабатывает проект, готовит техническое заключение, а также экземпляры договора с проектной организацией авторского надзора.
  • Согласовывает проект в следующих инстанциях (СЭС, Роспотребнадзоре, ДЭЗе, Госпожарнадзоре и Мосэкспертизе).
  • Готовит пакет документов в БТИ (поэтажный план, экспликацию (по форме 22), выписку из техпаспорта (форма 1 а) и справку о техсостоянии (по форме 5)).
  • Предоставляет оригинал согласия собственников здания.
  • Получает Распоряжение, выдаваемое Мосжилинспекцией о разрешении на перепланировку нежилого помещения и проведение ремонтных работ.
  • Производит работы, в соответствии с планом проекта.
  • Сдает объект комиссии, подписывает Акт о завершении.
  • Вносит изменения в техдокументацию БТИ.
  • Переоформляет документы о собственности.

Оформление перепланировки после ее проведения

Очень часто складывается такая ситуация: владелец собирается переделать помещение, при этом совершенно не вникнув в технические вопросы. Начинается перепланировка нежилых помещений. В результате таких изменений сносятся стены, перегородки, переносятся дверные проемы. Очень часто перекрываются доступы к точкам подключения и техническим щитам. В таком случае необходимо узаконить перепланировку нежилых помещений.

Прежде чем приступать к процедуре специалисты компании выполняют следующие условия:

  1. Проводят полное обследование объекта (конструкций, узлов, углов).
  2. Оформляют техническое заключение.
  3. Составляют проект перепланировки.

Документы для перепланировки нежилого помещения

Для того чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения, необходимо приготовить следующие документы:

  • свидетельство о госрегистрации права на нежилое помещение;
  • договор купли-продажи;
  • технический паспорт объекта;
  • выписка из техпаспорта;
  • ситуационный план;
  • поэтажный план;
  • акт ревизии вентиляционных каналов.

К сожалению, данный список далеко не полный. В каждом отдельном случае могут быть запрошены дополнительные документы. Следует понимать, что процесс узаконивания перепланировки нежилых помещений труден, и без соответствующих знаний практически невозможно провести его правильно. Также следует понимать, что этот процесс небыстрый и может достигать 10 и более месяцев при непрофессиональном подходе. .

Кроме этого следует понимать, что узаконить нежилое помещение труднее, чем квартиру, поэтому этот вопрос лучше всего доверить профессионалам.

Сотрудники компании АйДи-Проект имеют огромный опыт в такого рода делах, поэтому мы гарантируем выполнение работы в сжатые сроки (1-2 месяца), а также успешную защиту интересов клиента.