+7 (495) 540 48 83
с 10:00 до 18:00

Согласование перепланировки квартиры

Перепланировка — это изменение конфигурации/технических характеристик помещения, которое подлежит отображению в документации органа технической инвентаризации.

Компания АйДи-Проект оказывает все виды услуг по разработке, сбору и согласованию технической документации в соответствующих инстанциях, с целью получения разрешения на перепланировку квартир. Мы экономим Ваше время!

Список необходимых документов для подачи в Мосжилинспекцию, при рассмотрении вопроса о согласовании перепланировки квартиры:

  • Технический паспорт на квартиру.
  • Свидетельство о собственности.
  • Выписку из домовой книги.
  • Техническое заключение о возможности планируемых работ / о состоянии несущих и ограждающих конструкций.
  • Проект перепланировки квартиры раздел Архитектурные Решения.
  • Проект перепланировки квартиры раздел Водоснабжение, Канализация (при необходимости).
  • Проект перепланировки квартиры раздел Отопление, Вентиляция (при необходимости).
  • Расчет теплопотерь (при необходимости).
  • Договор авторского надзора.
  • Акты на скрытые работы.
  • Заключение Архитектурно-планировочного управления округа (при необходимости).
  • Согласование Газовой инспекцией (при необходимости).
  • Согласование с Управляющей компанией (при необходимости).
  • Согласование с МОЭСК (при необходимости).

Сбор и разработка вышеперечисленных документов — очень трудоемкий и ресурсозатратный процесс, который занимает достаточно много времени. И в подавляющем большинстве случаев человек не доводит данную работу до конца и обращается в специализированную организацию. У специалиста данная процедура занимает в среднем 2-3 месяца. В особых случаях сроки могут быть изменены.

Согласование перепланировки квартиры: порядок и особенности

Согласно действующему законодательству узаконить перепланировку в квартире можно следующими способами:

  • В административном порядке. В Москве уполномоченным органом по рассмотрению вопроса и выдаче разрешений на переустройство (переоборудование) жилых помещений является Мосжилинспекция.
  • В судебном порядке. Данный способ применяется в том случае, если нужно узаконить перепланировку квартиры, произведенную без соответствующего разрешения. Суд при соблюдении определенных условий, указанных в законе, может сохранить помещение в переустроенном (переоборудованном) виде.

Административная процедура согласования перепланировки квартиры состоит из нескольких этапов.

  1. Подготовка проектной документации. Согласно закону, разработкой проекта перепланировки квартиры вправе заниматься организации, имеющие допуск СРО к указанным видам работ.
  2. Согласование проектной документации с собственником квартиры.
  3. Подготовка необходимого пакета документов.
  4. Подача документации в исполнительный орган местной администрации (Мосжилинспекцию).
  5. Правовая экспертиза представленных документов. По итогам данной проверки Мосжилинспекция выносит распоряжение о разрешении переустройства помещения или решение об отказе.
  6. Выполнение работ по переоборудованию (переустройству).
  7. Организация приемки выполненных работ инспектором Мосжилинспекции.
  8. Подписание акта о завершенном переустройстве.
  9. Проведение тех. инвентаризации объекта. Получение документов БТИ с внесенными измененниями.
  10. Изготовление техплана согласно фактической планировке.
  11. Внесение изменений в Государственный Кадастр Недвижимости. Получение кадастрового паспорта.

Цены на согласование перепланировки квартиры

Вид работыСтоимость, рубСрок выполнения
Перепланировка квартиры (по проекту)от 50 000от 1,5 месяца
Перепланировка нежилого помещенияот 90 000от 2,5 месяца
Разработка проектов, разделы АР, ОВ, ВК, ТХот 15 000от 5 дней
Разработка технического заключенияот 25 000от 5 дней
Изготовления акта на скрытые работыот 5 000от 5 дней
Подготовка договора на авторский надзорот 5 000от 5 дней
Регистрация договора арендыот 10 000от 20 дней
Заказ/получение документов БТИот 5 000от 2 дней
Изготовление технического планаОт 15 000от 5 дней
Постановка на учет/внесение изменений в Государственный Кадастр НедвижимостиОт 25 000от 10 дней